Kira Artış Oranı Hesaplama
Mevcut kira tutarınızı ve hesaplamak istediğiniz artış oranını girerek yeni kira bedelini görebilirsiniz. Araç ayrıca güncel TÜFE 12 aylık ortalama değişimini karşılaştırma referansı olarak sunar; ancak sözleşmeniz için hukuki üst sınırı otomatik belirlemez.
Bu araç ne işe yarar?
Kira yenileme dönemlerinde talep edilen artış oranı, TÜFE göstergesi ve hukuken uygulanabilecek oran aynı kavramlar değildir. Uygulanabilecek artış; sözleşme türü, yenileme tarihi ve yürürlükteki mevzuat gibi unsurlara bağlı olabilir.
Bu araç hukuki karar vermek yerine iki şeyi görünür kılar: seçtiğiniz artış oranının bütçeye etkisini ve bu oranın güncel TÜFE 12 aylık ortalama verisiyle nasıl karşılaştırıldığını.
Bu sonuç ne anlama geliyor?
Yeni kira, mevcut kiraya sizin girdiğiniz artış oranının uygulanmasıyla bulunur. Araç bu oran güncel TÜFE 12 aylık ortalama referansının üzerindeyse ayrıca uyarı verir; fakat oranı otomatik olarak düşürmez ve hukuki uygunluk kararı üretmez.
Formül ve metodoloji
Yeni kira = Eski kira × (1 + Girilen artış oranı / 100)Artış tutarı = Yeni kira − Eski kiraKarşılaştırma = Girilen oran ↔ TÜFE 12 aylık ortalama referansıKarşılaştırma referansı 2026-09 dönemi için %31.49. Bu veri hukuki değerlendirmeyi tek başına belirlemez.
Diyelim ki mevcut kira 12.000 TL ve yeni dönem için yüzde 40 artış oranının bütçe etkisini görmek istiyorsunuz. Araç yeni kirayı 16.800 TL olarak hesaplar.
Aynı ekranda bu oran, güncel TÜFE 12 aylık ortalama referansıyla karşılaştırılır. Hukuken uygulanabilir oranı belirlemek için ise sözleşme ve güncel mevzuat ayrıca kontrol edilmelidir.
Kira yenilemelerinde artış hesabının hangi kavramlara dayandığını ve neden sözleşme tarihinin önemli olduğunu öğrenin.
Devamını oku →TÜFE ve 12 aylık ortalama değişimin kira artış tartışmalarında nasıl bir referans oluşturduğunu öğrenin.
Devamını oku →Fiyatların genel seviyesindeki artışı ve bunun hane bütçesine etkisini anlayın.
Devamını oku →Sık Yapılan Hatalar
Sıkça Sorulan Sorular
Kaynaklar
- TÜİK TÜFE — Eylül 2026Türkiye İstatistik Kurumu
- Mevzuat Bilgi SistemiT.C. Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi
Bu içerik eğitim ve bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye değildir. Araç, girilen oranla matematiksel kira hesabı yapar ve TÜFE verisini karşılaştırma referansı olarak gösterir. Somut sözleşmeniz için yürürlükteki mevzuat ve gerektiğinde yetkili uzman görüşü esas alınmalıdır.